當天上午，在該小區物業服務處內，還有不少業主陸續前往排隊收取紅包。物業工作人員與業主核對信息後，待業主簽名、摁完手印，工作人員以微信或許現金的形式向業主發放紅包。部分業主沒有「收取」紅包，而是願意將自己的紅包留在公共賬戶上，用於小區公共設施的維修保護及物管服務質量的提升。還有部分業主挑選將該份紅包充物業辦理費。
海口碧桂園沿海世界君禦灣小區業主排隊收取紅包
據悉，前不久，該小區業委會向小區業主發布《關於向整體業主發放紅包的布告》，布告稱，自2018年4月沿海世界君禦灣小區舉行初次業主大會及業委會建立以來，小區公共收益逐漸收歸小區業委會公共賬戶辦理，公共收益出入狀況每年都通過小區微信大眾號予以公布。
布告還稱，截至2022年底，小區公共收益結余50余萬元。經小區業委會會議決定，從小區結余的公共收益中拿出345389.48元，依照建築面積每平方米2元標準，給整體業主發放紅包。
海口碧桂園沿海世界君禦灣小區業主排隊收取紅包
了解到，沿海世界君禦灣小區計容建築面積為17萬余平方米，其間包含16.8萬多平方米住所和3725余平方米商業及配套，住所總戶數為1628戶。無論是小區建築面積還是住戶數量，該小區在海口均屬中大型小區。據介紹，該34.5萬元小區公共收益在3月15日至5月31日期間發放。
律師：同享收益能激發業主監督小區事務辦理
「小區公共收益屬於業主一切，此次向業主發放一是讓業主同享小區建造的紅利，二是想讓更多的業主積極參與到小區公共辦理中來。」該小區業委會主任林明寶說道，小區業委會建立的5年時間裏，在業委會、物業辦理處和熱心業主的共同努力下，讓業主們感到「頭痛」的小區部分房屋天花板露筋、公共水電分攤不合理、小區經常停水、未裝置高空拋物攝像頭，以及小區會所、遊泳池被小區物業公司擅自出租別人運營等系列問題都得到了妥善處理，小區寓居環境得到提升，業主們的幸福感和獲得感也逐漸上升。
該小區物業經理楊濤介紹，為提高小區公共辦理服務水平，實實在在為業主處理難題。物業辦理處與業委會建立起常態化的溝通機製，每個月定時開一次聯席會處理小區各項問題。「疫情期間我們還針對業主用藥難的問題設立了小區的流動藥箱，這都是為了給業主做好服務。」楊濤說道。
了解到，此前海口碧桂園·濱江海岸小區也將54萬余元的公共收益，向1500余戶住所及小區商鋪業主發放紅包。中國物業辦理協會法令與政策委員會委員、河南千業（海口）律師事務所高級合夥人胡留喜表示，《民法典》規則，建造單位、物業服務企業或許其他辦理人等利用業主的共有部分發生的收入，在扣除合理本錢之後屬於業主共有。如公共區域的商業廣告、泊車、貨攤等收入，均屬公共收益，應當歸整體業主共有。
「通過發紅包的方法向業主分配公共收益，也是履行法令法規規則的其間一種方法，能激發整體業主對物業公共收益的監督認識，也能在必定程度上緩和業主與物業之間的關系，更利於和諧社區的建造。」胡留喜以為，此方法應當發起，在法令上並無障礙。
胡留喜告訴，雖然公共收益屬於整體業主，但公共收益運營與辦理離不開物業服務人的辛勞付出，相關法令法規也有規則，應扣除物業服務人運營辦理過程中的合理本錢，確保物業服務人運營辦理過程中的辦理費用開銷，並獲得合理利潤。否則，物業服務人將對公共部分的運營失去興趣。
